Xin giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ pháp lý được cấp bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền (thường là Sở Xây dựng hoặc UBND cấp huyện) cho phép chủ đầu tư tiến hành xây dựng, sửa chữa, cải tạo hoặc bổ sung công trình xây dựng như nhà ở, tòa nhà, công trình công cộng, khu chung cư, khu đô thị, cảng, sân bay, đường bộ... 

Giấy phép xây dựng thường đi kèm với bản vẽ thiết kế kỹ thuật và các tài liệu liên quan, và là cơ sở pháp lý để tiến hành xây dựng công trình đó. Việc không có giấy phép xây dựng hoặc vi phạm nội dung giấy phép này có thể bị xử phạt hoặc phải tháo dỡ công trình.

Lý do cần sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Đảm bảo đúng quy định pháp luật

Việc tìm kiếm dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng là rất cần thiết để đảm bảo quy trình xây dựng được thực hiện đúng quy định pháp luật và đảm bảo an toàn cho cả công trình và cộng đồng xung quanh. 

Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, từ đó giúp bạn tránh được các rủi ro pháp lý và tránh vi phạm pháp luật.  

Hoàn tất các thủ tục phức tạp

Việc sử dụng dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc xin cấp giấy phép và hoàn thành các thủ tục liên quan đến xây dựng.

Yên tâm để xây dựng

Với sự hỗ trợ của các chuyên gia trong lĩnh vực này, bạn có thể yên tâm hơn về quy trình xây dựng của mình và đảm bảo rằng công trình của bạn sẽ được xây dựng đúng quy định và an toàn. Chúng tôi sẽ tư vấn hỗ trợ các vấn đề liên quan nhiệt tình và kịp thời nhất.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng của Luatsugioi

Luatsugioi là một công ty cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý và giải quyết các vấn đề liên quan đến lĩnh vực xây dựng, bao gồm cả dịch vụ xin giấy phép xây dựng.

Chúng tôi có đội ngũ chuyên gia pháp lý, kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm và nhiệt tình, có thể cung cấp cho khách hàng các giải pháp phù hợp và tối ưu nhất.

Nếu khách hàng có nhu cầu, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tất cả các vấn đề pháp lý liên quan khác.

Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng

Bước 1: Tư vấn

Tư vấn về các thủ tục cần thiết và các điều kiện để xin cấp giấy phép xây dựng.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ

Lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm các tài liệu như: bản vẽ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ phối cảnh, bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước, bản dự toán chi phí xây dựng, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v.

Bước 3: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ và thực hiện các thủ tục liên quan đến xin cấp giấy phép xây dựng.

Bước 3: Giải quyết các yêu cầu bổ sung

Theo dõi và giải quyết các thắc mắc hoặc yêu cầu bổ sung từ cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Bước 3: Bàn giao

Nhận giấy phép xây dựng và bàn giao cho khách hàng.

Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xin phép xây dựng tại Luatsugioi?

Kinh nghiệm và chuyên môn

Luatsugioi có đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm và nhiều kiến thức chuyên sâu về các quy định, quy trình, thủ tục xin phép xây dựng. Điều này giúp đảm bảo rằng các dịch vụ được cung cấp sẽ đáp ứng được các yêu cầu pháp lý và đạt được kết quả tốt nhất cho khách hàng.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Việc xin phép xây dựng là một quá trình phức tạp và tốn nhiều thời gian. Bằng cách sử dụng dịch vụ của Luatsugioi, khách hàng sẽ được hỗ trợ và tư vấn từ đầu đến cuối quá trình, giúp tiết kiệm thời gian và công sức tìm hiểu.

Hỗ trợ tận tình

Luatsugioi cam kết cung cấp các dịch vụ tốt nhất và hỗ trợ khách hàng một cách tận tình, giải đáp các thắc mắc của khách hàng trong suốt quá trình xin phép xây dựng.

Giá cả hợp lý

Luatsugioi cung cấp các dịch vụ với giá cả hợp lý và cạnh tranh trên thị trường, đảm bảo rằng khách hàng sẽ nhận được chất lượng tuyệt vời dịch vụ phù hợp theo giá cả.

Chúng tôi sẽ hỗ trợ các công việc gì?

Tư vấn pháp lý trong lĩnh vực xây dựng: cung cấp các thông tin pháp lý liên quan đến xây dựng, giúp khách hàng hiểu rõ về quy trình pháp lý và các thủ tục liên quan.

Tư vấn thiết kế kiến trúc và kỹ thuật: cung cấp các giải pháp thiết kế kiến trúc và kỹ thuật phù hợp với yêu cầu của khách hàng.

Lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: tư vấn và hỗ trợ khách hàng lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đầy đủ, chính xác và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.

Giám sát thi công xây dựng: theo dõi quá trình thi công, giám sát chất lượng công trình và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật, giúp khách hàng tránh được các rủi ro trong quá trình xây dựng.

Tư vấn và giải quyết các tranh chấp pháp lý liên quan đến xây dựng: giúp khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến xây dựng, bao gồm các tranh chấp về quyền sử dụng đất, tranh chấp về tiến độ xây dựng, tranh chấp về chất lượng công trình,...

Giấy tờ khách hàng cần chuẩn bị khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng

  • Giấy tờ chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của chủ đầu tư.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, nếu khách hàng là chủ đầu tư.
  • Bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ thiết kế kết cấu và bản vẽ thiết kế cơ điện, nếu có.
  • Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng, bao gồm đầy đủ thông tin về dự án xây dựng, mục đích sử dụng, diện tích xây dựng, số tầng, số căn hộ, số lượng phương tiện đỗ xe, v.v.
  • Giấy tờ liên quan đến việc bảo đảm an toàn công trình, bao gồm bảng tính toán thiết kế, bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể, bản vẽ chi tiết các kết cấu dầm, cột, vách, nền móng, v.v.
  • Giấy tờ liên quan đến việc bảo vệ môi trường, bao gồm bản vẽ thiết kế hệ thống xử lý chất thải, bản vẽ thiết kế hệ thống thoát nước mưa, bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, v.v.
  • Giấy tờ liên quan đến việc bảo vệ an ninh quốc phòng, nếu có yêu cầu từ cơ quan chức năng.
  • Các giấy tờ khác liên quan đến dự án xây dựng, nếu có.

Trước khi cung cấp giấy tờ, Luatsugioi sẽ tư vấn và hỗ trợ chi tiết về các yêu cầu và thủ tục xin giấy phép xây dựng để khách hàng chuẩn bị.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng bao gồm các giấy tờ, bản vẽ và thông tin liên quan đến dự án

Nộp đề nghị cấp phép xây dựng tại cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.

Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của thông tin và giấy tờ trong hồ sơ.

Trong trường hợp được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện các thủ tục liên quan đến đăng ký thiết kế, nghiệm thu thiết kế, thi công, nghiệm thu công trình, v.v.

Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị cấp phép, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ thực hiện cấp phép hoặc từ chối cấp phép xây dựng. Trong trường hợp hồ sơ không đầy đủ, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ yêu cầu bổ sung giấy tờ hoặc thông tin bổ sung.

Các trường hợp cần xin giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ bao gồm

Xây dựng nhà mới: Nếu quý khách hàng có nhu cầu xây dựng một ngôi nhà mới, bất kỳ diện tích và số tầng nào, thì đều cần xin giấy phép xây dựng.

Sửa chữa, cải tạo hoặc bổ sung công trình xây dựng: Nếu quý khách hàng muốn sửa chữa, cải tạo hoặc bổ sung công trình xây dựng như thay đổi cấu trúc, diện tích,...

Thay đổi mục đích sử dụng đất: Nếu quý khách hàng muốn thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất để xây dựng nhà ở.

Di dời công trình xây dựng: Nếu quý khách hàng muốn di dời công trình xây dựng (như di chuyển nhà, bảo vệ công trình, v.v.) thì cũng cần xin giấy phép xây dựng.

Câu hỏi thường gặp

tôi Có phải trực tiếp đến nơi cấp giấy phép xây dựng để lấy giấy phép hay không?

Bạn không cần phải trực tiếp đến cơ quan cấp để lấy giấy phép, chúng tôi sẽ gửi đến tận nơi bạn yêu cầu một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Thời gian Bao lâu thì có thể nhận được giấy phép xây dựng?

Thông thường thời gian để xử lý đơn xin cấp phép xây dựng là từ 30 đến 60 ngày làm việc kể từ ngày nộp đơn.

Trong một số trường hợp đặc biệt, thời gian xử lý đơn xin cấp phép xây dựng có thể kéo dài hơn. Ví dụ như khi dự án xây dựng có quy mô lớn, hoặc phải được phê duyệt bởi nhiều cơ quan chức năng khác nhau.

Để giảm thiểu thời gian xử lý đơn xin cấp phép xây dựng, khách hàng có thể liên hệ với Luatsugioi để được tư vấn và hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác, từ đó đảm bảo quy trình xin cấp phép diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

Ai là người phải xin giấy phép xây dựng?

Trong quá trình xây dựng, ai cần phải xin giấy phép xây dựng phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể và quy định của pháp luật tại địa phương. Tuy nhiên, những trường hợp chung cần phải xin giấy phép xây dựng bao gồm:

  • Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, doanh nghiệp muốn xây dựng nhà ở, tòa nhà, công trình dân dụng, công trình công cộng, công trình sản xuất, v.v.
  • Những người có quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình xây dựng như chủ đầu tư, chủ đất, chủ công trình, v.v.
  • Các nhà thầu, tổ chức thi công, kỹ sư thiết kế, kiểm tra, giám sát, v.v.
  • Các tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng như Sở Xây dựng, Bộ Xây dựng, các cơ quan chức năng tại địa phương quản lý xây dựng.

Cơ quan cấp giấy phép xây dựng 

Cơ quan cấp giấy phép xây dựng thường là Sở Xây dựng (hoặc Phòng Xây dựng) của tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương, tùy thuộc vào địa phương bạn đang sinh sống hoặc địa điểm xây dựng.